El tejado es la una parte de la residencia más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende de forma directa el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Lógicamente, con el tiempo los tejados necesitan pequeños arreglos o una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa cuánto cuesta arreglar un tejado, acá te dejamos una información que puede resultar de gran ayuda.
Precio de reparar un tejado
Como en cualquier obra el costo va a estar siempre y en todo momento relacionado con el tipo de inconveniente que debamos solventar en el tejado. Es decir, no tiene exactamente el mismo costo arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Según la obra a efectuar arreglar un tejado puede llegar a costar entre 20 euros y doscientos€ el metro cuadrado.
En este sentido, es posible que nos brote la siguiente pregunta ¿merece la pena mudar o bien reparar un tejado? Para ser honestos, muchos son los condicionantes que hay que tener en consideración para saber si merece la pena arreglar un tejado o es mejor cambiarlo Ãntegramente. En reformadÃsimo lo que hacemos es buen diagnóstico del estado actual del tejado para, a continuación, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costes. El bolsillo personal de cada uno de ellos será el que determine la decisión final.
La verdad es que reparar un tejado es una obra realmente esencial en la que merece la pena invertir para eludir daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde o temprano, se convertirá en un inconveniente de mayor calibre. Esto es algo que hay que meditar antes de escoger qué hacer.
Por último, es necesario que pienses en las molestias que pueden ocasionar las obras. A veces, compensa más a nivel económico hablando cambiar el tejado que ir encarando pequeños trabajos de reparación que nunca acaban.
Tipos de reformas en la reparación de tejados
Para calcular mejor el costo de la reparación de un tejado es preciso conocer la clase de reformas que se pueden llevar a cabo en él. El presupuesto de estos trabajos cambiará según la complejidad y tiempo de cada tarea. Unos trabajos van a ser más sencillos y, por consiguiente, más económicos y otros todo lo contrario.
Estos son los modelos de reformas más habituales en la reparación de tejados:
1.- Qué coste tiene cambiar un tejado
Mudar un tejado por completo es la obra más costosa de todas. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo setenta€ y los ciento veinte€ por metro cuadrado más o menos.
2.- Precio para arreglar goteras
La reparación de goteras es una labor considerablemente más fácil y, en consecuencia, precisa de una inversión menor. Su coste estará directamente relacionado con la magnitud del inconveniente. O sea, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal inconveniente con las goteras reside en que puede ser bastante difÃcil su localización. Por esta razón, para llevar a cabo esta tarea es indispensable contar con los profesionales adecuados para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el coste final de la reparación cambie de manera notable. Reparar una gotera puede costar unos doscientos€. Sin embargo, este costo puede variar en función de de qué manera haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a arreglar, asà como la complejidad de acceso para efectuar este trabajo.
3.- Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado
Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el peligro de padecer humedades, filtraciones o goteras. En la actualidad, se pueden escoger diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un coste diferente. AsÃ, nos podemos localizar con el poliuretano que es el material más usado en esta clase de trabajos en tejados, por su fácil adaptabilidad a múltiples superficies. Luego tenemos las láminas EPDM, muy eficaces, mas con un costo más elevado. Finalmente, tenemos una de las soluciones más demandadas para esta clase de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o bien de lona asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mencionar por ser una alternativa más económica es el caucho clorado. En resumen, la impermeabilización de un tejado puede rondar los veinte€ y los 50€ por metro cuadrado. No obstante, si el material usado es la lona asfáltica este precio puede ascender hasta los 90€ por metro cuadrado.
4.- Coste de retejar un tejado
Transcurrido el tiempo ciertas tejas se desplazan o se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para evitar males mayores se necesita retejar la cubierta. O sea, reemplazar las tejas estropeadas por otras en perfecto estado. El precio de este trabajo depende de manera directa de la cantidad de tejas que tengan que ser reemplazadas. De igual modo, el presupuesto se va a ver perjudicado por el género de teja que vayamos a escoger. No es exactamente lo mismo poner tejas de cerámica que suelen costar unos 7€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.
En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las últimamente compradas. Grosso modo posiblemente esta labor te pueda llegar a valer entre los setenta euros y los cien euros por metro cuadrado.
De qué manera realizar el mantenimiento de un tejado
Gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su correcto mantenimiento. Como dijimos al comienzo de este artÃculo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por este motivo, necesita de pequeñas tareas de mantenimiento, tales como:
Revisión una vez al reparacion de tejados en el bierzo mes de su estado general.
Observar la presencia de humedades, singularmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de fisuras.
Substituir las tejas con más de cincuenta años de antigüedad.
Si tienes tela asfáltica comprobar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Pedir presupuesto a reformadÃsimo ante cualquier mÃnimo problema en el tejado, a fin de evitar que se transforme en algo mayor.